鳳山雙車庫透天
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高雄房仲夫妻 頂新/桂林雙商圈/稀有大地坪/雙車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65.833 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.833 坪
- 土地面積：29.911 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途： 詳見其他登記事項
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間的「多代同堂」家庭而言，是一個具備高實用性與稀缺性的選擇。其最大亮點在於 66 坪的大坪數與完善的五房規劃，加上雙車庫設計，能有效解決大家庭的居住與停車痛點。且位於頂新特區生活圈，交通與生活機能成熟，居住舒適度與保值潛力皆具吸引力。
然而，在決定購買前必須正視兩大關鍵風險。首先是屋齡 16 年所衍生的維護成本與貸款條件；其次是資料中明確指出「陽台外推」與「二次施工」，這涉及潛在的違建法律風險。建議購屋者在簽約前，務必委託專業驗屋師確認結構安全，並至戶政事務所與建管單位查核產權狀況，確認外推部分是否合法。
若購屋者預算充裕，且能確認產權無虞，此物件在區域內具備獨特價值，值得列為優先考量名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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